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南寧兩幅“小而美”商住地成功出讓

分別位于地鐵1號線廣西民族大學(xué)A口旁和在建地鐵6號線林里橋站附近

南寧市融媒體中心—南寧晚報訊（記者 黎兆齊）10月30日，南寧市舉行2024年第四十五期、第四十七期國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓截牌儀式。

位于高新區(qū)大學(xué)西路北面一幅4.53畝商住地，最終由廣西南寧永鑫達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價2061萬元競得，成交單價455萬元/畝，成交樓面價2202元/平方米。

位于青秀區(qū)仙葫大道以南一幅25.6畝商住地，最終由廣西澤良房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣西鑫恒楷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價約1.44億元競得，成交單價561萬元/畝，成交樓面價2805元/平方米。

民大旁4.53畝迷你商住地出讓

當(dāng)日，出讓的GC2024-045地塊位于南寧高新區(qū)大學(xué)西路北面、新村大道西面，實際出讓用地面積3020平方米（折合4.530畝）。土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地、旅館用地），出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、商業(yè)用地40年。

主要規(guī)劃設(shè)計要求，容積率≤3.1，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米，其中商業(yè)建筑面積占總計容建筑面積的比例不小于5%，其余為住宅。

據(jù)悉，該地塊位于南寧地鐵1號線廣西民族大學(xué)地鐵站A口旁，與廣西民族大學(xué)相思湖校區(qū)僅一路之隔，交通便捷。除了“正地鐵口”，周邊教育、醫(yī)療、休閑、商業(yè)等生活配套也較為齊全。

地鐵6號線（在建）林里橋站經(jīng)過

GC2024-047地塊位于青秀區(qū)仙葫大道以南、林里橋路以東，實際出讓面積為17069.41平方米（折合25.6畝）。土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)（零售商業(yè)、批發(fā)市場、旅館、餐飲）、商務(wù)金融；土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅70年、商業(yè)40年、商務(wù)金融40年。容積率＞2.0且≤3.0。計容建筑面積中，商業(yè)、商務(wù)設(shè)施建筑面積占總計容建筑面積的比例≥20%，其余為居??；建筑密度＞18%且≤30%；綠地率≥35%；建筑高度≤80米。

值得注意的是，該地塊西北角為在建的南寧地鐵6號線林里橋站，未來，項目業(yè)主出行將更便捷。同時，出讓公告明確，該地塊涉及軌道控制范圍（含站點地下空間），應(yīng)與南寧市軌道交通6號線一期工程林里橋站項目做好銜接，征求軌道部門意見。

有業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊臨近南寧東進出城方向，區(qū)位優(yōu)勢凸顯。地塊周邊坐落有愛琴海城市廣場等豐富生活配套。地塊東側(cè)及南面仍有連片待開發(fā)地塊，未來片區(qū)可開發(fā)空間較大，市政功能配套和城市界面也將進一步完善。

另據(jù)了解，以上兩地塊項目的其他公共服務(wù)設(shè)施均要求配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、嬰幼兒照護服務(wù)場地、黨群服務(wù)中心（單處建面≥300平方米）、居民健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)管理用房、郵件和快遞送達設(shè)施、對外開放公廁、垃圾收集點等。

編輯：覃鳳妮

責(zé)任編輯：羅寧

值班編審：湯潔葵

（作者：黎兆齊)

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