南寧市融媒體中心—南寧日報訊（記者 尹海明）房屋產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，是否可以獨立作為申請人？申請人有多套房屋裝修的，如何進行申報？10月28日，自治區(qū)住建廳發(fā)布2024年廣西住宅裝修改造物品和材料購置補貼活動補充公告，對不少市民關(guān)心的問題進行了解答。
房屋產(chǎn)權(quán)為未成年人可由監(jiān)護人代為申請
根據(jù)公告，本次住宅裝修改造物品和材料購置補貼活動資金額度將根據(jù)廣西消費品以舊換新活動開展情況統(tǒng)籌安排，預計全區(qū)補貼資金額度約8億元。
本次裝修補貼政策所指政策性住房包括房改住房、集資建房、經(jīng)濟適用住房、市場運作方式建設住房、危舊房改住房改造限價住房、限價商品住房。按照集資建房和經(jīng)濟適用住房方式改造的危舊房改住房改造的住房分別屬于集資建房和經(jīng)濟適用住房。
公告明確，房屋產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由于未成年人不具備獨立民事行為能力，不可以獨立作為申請人，但可以由其監(jiān)護人代為申請，除上傳通常申報材料外，還應上傳本人及其監(jiān)護人戶口信息等監(jiān)護關(guān)系證明材料。住宅房屋裝修人或物品材料采購人、發(fā)票抬頭主體、購置補貼接收主體應為申請人（監(jiān)護人），住宅房屋裝修還應與裝修合同簽訂主體等相一致。
此外，房屋產(chǎn)權(quán)人去世，產(chǎn)權(quán)尚未過戶到子女名下，也未留下財產(chǎn)分配協(xié)議或者公證書，子女不可以代替房屋產(chǎn)權(quán)人申請補貼，申請人應為房屋產(chǎn)權(quán)人。
針對申請人有多套房屋裝修的，目前云閃付App已開放支持一個申請人申報多套房屋裝修補貼。
甲為房屋產(chǎn)權(quán)人也是申請人，但支付憑證抬頭為乙，這樣的支付憑證也有效，但申請人應與住宅房屋裝修人或物品材料采購人、發(fā)票抬頭主體、購置補貼接收主體相一致。住宅房屋裝修還應與裝修合同簽訂主體等一致。支付憑證日期與發(fā)票日期不需要一致。
不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的裝修可申請補貼
已竣工交付的住宅需要通過竣工驗收后方可申請補貼。房屋贈送面積部分的地磚、面層材料、燈具在本次補貼范圍。
封窗（如封閉陽臺并加裝窗戶）、拆除非承重墻、拆除飄窗，衛(wèi)生間砌墻隔斷及自帶陽光房，可否申請補貼？公告明確，申請人應遵守住宅裝修相關(guān)規(guī)定，原則上不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全、不違反國土空間規(guī)劃和用途管制要求的裝修可納入補貼范圍。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)贈送的房屋面積（不在產(chǎn)權(quán)登記內(nèi)），業(yè)主在裝修時，對贈送面積進行封窗處理（贈送面積部分規(guī)劃無封窗），是否可以申請補貼？對此，公告指出，具體情況需要綜合考慮確定，申請人應遵守住宅裝修相關(guān)規(guī)定，原則上不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全、不違反國土空間規(guī)劃和用途管制要求的裝修可納入補貼范圍。
此外，材料審核或者現(xiàn)場核驗未通過的，涉及屬于嚴重失信人、違法違規(guī)裝修的情況，不再接受申請。其他需補充、修改材料的，以云閃付App提示或工作人員通知為準。提高材料申報的準確率、正確率有利于及時獲得補貼資金，申請人在材料申報時，應認真閱讀活動公告，仔細檢查核對申報材料是否準確、完整，確認無誤后再提交申請，盡量避免反復修改補充、重新提交申報。
在2024年7月25日之前已支付裝修物品和材料的定金（或訂金、預付款）的，是否可以申請補貼？如可以，申請補貼的物品和材料的總價如何計算，是否包含7月25日之前已支付的物品和材料的價款？對此，公告明確，補貼的物品和材料的購置款均以付款時間為認定標準。7月25日之前已支付裝修物品和材料的資金不可以申請補貼，7月25日之后支付的可以申請補貼。如7月25日之前已支付2000元定金（或訂金、預付款），7月25日之后支付1萬元尾款，則2000元定金（或訂金、預付款）部分不可以申請補貼，1萬元尾款可以申請補貼。
裝修材料單價超過最高限價的按最高限價核算
乳膠漆、硅藻泥等按桶購買，地磚按塊購買，門按套購買，這些材料單位與活動補充公告發(fā)布的補貼核算最高限價表中的單位不一致，如何確定最高限價？公告明確，按照上述單位所購買的材料最高限價如下執(zhí)行：飾面磚130元/片、涂料1000元/桶、套裝門2500元/樘、洗浴房2500元/套。所申報補貼的物品和材料單價超過上述最高限價的，按照最高限價核算；未達到最高限價的，按照實際單價核算。按照本次補貼活動方案，物品和材料最高限價為不含稅單價。
裝修物品材料款通過微信或支付寶支付給個人的，也符合申請條件，但收款人應為物品、材料銷售商。如不是，可與物品、材料銷售商協(xié)商一致后，完善收款證明材料。
裝修物品、材料只是堆放在住宅內(nèi)但未實際完成裝修的，無需等到完成裝修即可申報?？紤]到裝修周期一般較長，為最大限度便民惠民，擬申請的物品和材料全部購置完成（已全部開具發(fā)票）且已開始實施裝修（安裝）的，即可申請補貼。存在大量材料堆放卻未安裝情形的，將納入重點核查范圍，后續(xù)將補充核查，以確保購置行為真實有效。
此外，按照本次補貼活動方案，《家裝物品和材料購置清單》所列商品信息需與發(fā)票注明商品信息一致。物品和材料單價應與發(fā)票中單價一致（不含稅單價），總價按價稅合計金額填寫。申請人所申報的裝修物品材料購置數(shù)量應與實際需求相符，明顯超過實際需求用量的，將予以重點核查，核查發(fā)現(xiàn)存在騙取套取補貼資金等違法違規(guī)行為的，將按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章追究相應責任。
編輯：吳嘉興
責任編輯：覃鳳妮
值班編審：符蔚
（作者：尹海明)
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