南寧發(fā)布公積金貸款申請(qǐng)新政

南寧市融媒體中心—南寧晚報(bào)訊（記者凌劍伊）10月8日晚，南寧住房公積金管理中心官方微信發(fā)布《關(guān)于支持繳存人購(gòu)買保障性住房和進(jìn)一步加大對(duì)繳存人租房需求支持力度的通知》（以下簡(jiǎn)稱通知），將進(jìn)一步降低最低首付款比例支持繳存人購(gòu)買配售型保障性住房，繳存人在購(gòu)買配售型保障性住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，符合南寧公積金中心首套及二套住房公積金貸款政策的，最低首付款比例為15%。通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

降低最低首付款比例支持購(gòu)買配售型保障性住房

通知明確，保障性住房公積金貸款，用于南寧住房公積金繳存人在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)和鐵路分中心繳存職工在中國(guó)鐵路南寧局集團(tuán)有限公司管轄范圍內(nèi)各市購(gòu)買配售型保障性住房。繳存人在購(gòu)買配售型保障性住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，符合南寧公積金中心首套及二套住房公積金貸款政策的，最低首付款比例為15%。

【舉例】張三為南寧公積金中心繳存人，他在外省曾使用過(guò)一次住房公積金貸款并已結(jié)清，目前在南寧市無(wú)房?，F(xiàn)在，張三購(gòu)買配售型保障性住房申請(qǐng)住房公積金貸款，符合南寧公積金中心二套住房公積金貸款政策，最低首付款比例按15%執(zhí)行。如張三購(gòu)買的住房非配售型保障性住房，則他申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款比例不能低于30%。

加大住房公積金租房提取支持力度

通知明確，支持新市民、青年人租房提取公積金。繳存人在申請(qǐng)辦理租房提取公積金時(shí)，未獲得本市戶籍的繳存人（鐵路繳存職工按工作地確定）或年齡在40周歲以下（含40周歲）的，租賃的住房已在住建部門進(jìn)行房屋租賃登記備案的，可按實(shí)際房租支出（即租賃備案登記的月租金）提取住房公積金，不再受“每月租金價(jià)格且最高提取額度不超過(guò)3000元”的限制。

【舉例1】張三與李四為夫妻，申請(qǐng)租房提取公積金時(shí)，張三符合新市民身份，李四符合青年人身份，他們租住的商品房已在住建部門進(jìn)行房屋租賃登記備案，備案登記的月租金為5000元。張三申請(qǐng)新市民按實(shí)際租金提取公積金，提取金額為3200元/月，李四則申請(qǐng)青年人按實(shí)際租金提取，提取金額為5000-3200=1800元/月。

【舉例2】王五1983年11月18日出生，未婚，戶籍地在南寧。若他于今年11月20日申請(qǐng)辦理租房提取，將不再滿足新市民的條件，則其租賃的已在住建部門進(jìn)行房屋租賃登記備案的住房申請(qǐng)租房提取，最高提取額度不超過(guò)3000元/月。

通知明確，支持租住保障性租賃住房提取。繳存人在租住保障性租賃住房（以下簡(jiǎn)稱保租房）的，在租賃期間申請(qǐng)辦理租房提取的，本人及其配偶可按照每月支付的保租房月租金核定可提取住房公積金額度。

【舉例】張三租賃南寧市保租房，他和配偶李四可按該套保租房每月租金核定提取金額。

通知明確，支持在工作地租房提取。繳存人被所在單位派駐至繳存地以外（即南寧市行政區(qū)域以外）工作，本人及配偶在該地（含區(qū)、縣）無(wú)自住住房且租房自住的，可按照南寧市提取限額標(biāo)準(zhǔn)提取住房公積金用于支付房租，即每月按1000元核定。

【舉例】張三為南寧公積金中心繳存人，單位將其派駐到賀州工作，本人及配偶李四在南寧擁有住房但在賀州均無(wú)住房。張三可在賀州工作期間申請(qǐng)租房提取，提取額度按每月1000元核定。李四在南寧市行政區(qū)域內(nèi)工作的，故其不可申請(qǐng)辦理租房提取。

通知明確，支持城鎮(zhèn)住房收入困難家庭租房提取。城鎮(zhèn)住房收入困難家庭人員租賃的住房已在住建部門進(jìn)行房屋租賃登記備案的，可按實(shí)際房租支出（即租賃備案登記的月租金）提取住房公積金，不再受“每月租金價(jià)格且最高提取額度不超過(guò)3000元”的限制。

城鎮(zhèn)住房收入困難家庭人員是指申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，繳存人家庭經(jīng)民政部門認(rèn)定的為低保、特困、低邊、支出型困難家庭。

優(yōu)化租房提取住房公積金支付機(jī)制

通知指出，繳存人租住保租房的，可在租賃合同有效期內(nèi)，授權(quán)委托南寧公積金中心將其提取的住房公積金轉(zhuǎn)入具備相應(yīng)條件的保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)指定的銀行賬戶，用于支付其房租（以下簡(jiǎn)稱“直付房租”）。目前可以進(jìn)行直付房租的保障性租賃住房項(xiàng)目有：CCB建融家園·康城社區(qū)、高新豐達(dá)社區(qū)、桃林社區(qū)、青木舍公寓。

需要特別提醒的是，繳存人在同一租賃期間內(nèi)僅可按一種情形辦理租房提取，多個(gè)租房提取政策不可疊加使用。已按原租房提取政策辦理了租房提取業(yè)務(wù)的，不再按照新政策標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充提取差額。

【舉例】張三與李四為夫妻，均為南寧公積金中心繳存人且符合租房提取條件，張三為非南寧市戶籍，李四未符合新市民或青年人條件。如李四2024年11月辦理租房提取時(shí)按選擇定額方式計(jì)算提取金額，張三的提取方式應(yīng)與李四一致，不可再按租賃備案的商品住房辦理租房提取。

溫馨提醒

借款申請(qǐng)人按最低首付比例購(gòu)買配售型保障性住房并申請(qǐng)住房公積金貸款的，還必須符合南寧公積金中心現(xiàn)行的貸款相關(guān)政策和貸款條件，貸款金額、年限仍需根據(jù)借款申請(qǐng)人具體情況進(jìn)行審批。

租房提取住房公積金的其他條件、額度、頻次等未盡事宜，根據(jù)南寧市租房提取相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如提取的頻次為每月或累計(jì)多月提取一次、夫妻雙方以同一自然月內(nèi)應(yīng)以同一套住房申請(qǐng)?zhí)崛〉认嚓P(guān)規(guī)定。

編輯：汪峰屹

責(zé)任編輯：覃鳳妮

值班編審：龐博

（作者：凌劍伊)