2024年是廣西配售型保障性住房政策實(shí)施的第一年，配售價(jià)格、保障對(duì)象和戶型面積等如何確定？南寧市配售型保障性住房建設(shè)有何進(jìn)展？城中村改造項(xiàng)目推進(jìn)情況如何？昨日，廣西壯族自治區(qū)黨委宣傳部舉行“堅(jiān)持和加強(qiáng)黨的全面領(lǐng)導(dǎo)，鑄牢中華民族共同體意識(shí)”系列主題新聞發(fā)布會(huì)（第二場(chǎng)），介紹廣西推進(jìn)保障性住房建設(shè)和城中村改造有關(guān)情況。
廣西首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目位于南寧秀安路，于今年3月開工。圖為項(xiàng)目效果圖。記者李洋 攝
■南寧城中村改造
項(xiàng)目：8個(gè)項(xiàng)目，涉及5個(gè)城區(qū)（開發(fā)區(qū)）。
面積：共征拆房屋建筑面積1760萬(wàn)平方米。
戶數(shù)：改造總戶數(shù)3.74萬(wàn)戶。
■南寧配售型保障性住房
套數(shù)：今年計(jì)劃開工5個(gè)項(xiàng)目共計(jì)住房5000套。
地段：項(xiàng)目均衡分布在中心城區(qū)，周邊教育醫(yī)療資源豐富，交通便利。
面積：以120平方米以下的剛需戶型為主。
價(jià)格：價(jià)格將明顯低于同地段、同類型的商品房。
管理：實(shí)施嚴(yán)格的封閉管理，房源禁止以任何形式變更為商品住房流入市場(chǎng)。
面向群體：重點(diǎn)保障兩類群體：一類是住房有困難且收入不高的工薪收入群體，另一類是城市需要的引進(jìn)人才等群體，待有條件后將逐步覆蓋到所有的工薪收入群體。
南寧市城中村改造聚焦民生關(guān)切
目前，廣西南寧、柳州、桂林3市已納入國(guó)家城中村改造政策支持范圍，2024年計(jì)劃實(shí)施城中村改造項(xiàng)目19個(gè)。發(fā)布會(huì)透露，這19個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在5年內(nèi)可形成1000億元的直接投資，將有效改變城中村臟亂差現(xiàn)狀，進(jìn)一步保障和改善民生。
截至目前，南寧、柳州、桂林3市已啟動(dòng)城中村改造項(xiàng)目17個(gè)，提取專項(xiàng)借款126億元，開工建設(shè)安置住房0.59萬(wàn)套。
其中，南寧市今年共實(shí)施8個(gè)項(xiàng)目，涉及5個(gè)城區(qū)（開發(fā)區(qū)），共征拆房屋建筑面積1760萬(wàn)平方米，征收土地1.88萬(wàn)畝，改造總戶數(shù)3.74萬(wàn)戶，惠及人口10.6萬(wàn)人。截至目前，8個(gè)城中村改造項(xiàng)目累計(jì)完成投資46.79億元，完成簽約房屋6976戶222.54萬(wàn)平方米，征地4440.88畝，安置房開工建設(shè)5938套，提取專項(xiàng)借款114億元。
開展城中村改造的最終目的是從根本上改善人民群眾的居住生活條件，提升城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展質(zhì)量。據(jù)介紹，南寧市城中村改造全面融入以人為本的理念，聚焦和回應(yīng)民生關(guān)切。在改造過(guò)程中注重優(yōu)化和提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，扶持發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì)，提升居民收入，增加就業(yè)崗位，實(shí)現(xiàn)城中村的高質(zhì)量發(fā)展和城市整體的可持續(xù)發(fā)展。優(yōu)化安置房和周轉(zhuǎn)過(guò)渡房的選址和設(shè)計(jì)。聚焦就業(yè)、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、托幼等民生關(guān)切攻堅(jiān)發(fā)力，就近解決“租住平衡”、“職住平衡”和子女入學(xué)需求等問(wèn)題，讓城市發(fā)展成果惠及更多群眾。圍繞群眾的所需所盼，補(bǔ)足公共服務(wù)配套設(shè)施的缺口，打造完整社區(qū)和15分鐘生活圈，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化教育資源布局，建設(shè)宜居社區(qū)。
配售型保障性住房重點(diǎn)保障兩類群體
2024年是配售型保障性住房政策實(shí)施的第一年，廣西計(jì)劃新開工保障性住房5440套，截至7月底，已開工2958套。同時(shí)，加快推進(jìn)收購(gòu)存量商品住房用作配售型保障性住房工作，目前南寧、桂林、玉林、百色、賀州等城市推進(jìn)較快。
作為一個(gè)新的保障性住房類型，發(fā)布會(huì)介紹，配售型保障性住房按基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本，加上不超過(guò)5%的合理利潤(rùn)來(lái)確定配售價(jià)格，其價(jià)格將明顯低于同地段、同類型的商品房。收購(gòu)存量商品房用于保障性住房的價(jià)格，也以同地段配售型保障性住房新建價(jià)格作為參考上限。
從保障對(duì)象看，配售型保障性住房面向所有符合條件的工薪收入群體供應(yīng)，當(dāng)前重點(diǎn)保障好兩類群體，一類是住房有困難且收入不高的工薪收入群體，另一類是城市需要的引進(jìn)人才等群體，待有條件后將逐步覆蓋到所有的工薪收入群體。同時(shí)，保障對(duì)象是以家庭為單位，每個(gè)家庭只能購(gòu)買一套。已享受過(guò)房改房等政策性住房的家庭如果需要申請(qǐng)配售型保障性住房，需按規(guī)定騰退原有的政策性住房。
從戶型面積看，按照?；镜脑瓌t，配售型保障性住房以120平方米以下的剛需戶型為主，并合理確定不同群體的保障面積標(biāo)準(zhǔn)。
從房源管理看，配售型保障性住房實(shí)施嚴(yán)格的封閉管理，可繼承但不可交易，房源禁止以任何形式變更為商品住房流入市場(chǎng)；同時(shí)也不得長(zhǎng)期閑置，如長(zhǎng)期閑置、確需退出或者轉(zhuǎn)讓的，由城市人民政府按規(guī)定予以回購(gòu)。
南寧已開工3個(gè)配售型保障房項(xiàng)目
南寧市被列為全國(guó)首批35個(gè)規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房的城市之一，也是廣西唯一入選城市。發(fā)布會(huì)透露，南寧市將采取三項(xiàng)措施，加快推進(jìn)配售型保障性住房建設(shè)。
一是選好地，建好房。按照“職住平衡”的原則，南寧市選取成熟度高的地塊作為配售型保障性住房項(xiàng)目，2024年計(jì)劃開工5個(gè)項(xiàng)目共計(jì)住房5000套，項(xiàng)目均衡分布在中心城區(qū)，周邊教育醫(yī)療資源豐富，交通便利。目前已開工3個(gè)項(xiàng)目，涉及住房2958套；剩余2個(gè)項(xiàng)目將按照計(jì)劃于年內(nèi)全部開工。
二是建體系，明標(biāo)準(zhǔn)。南寧市結(jié)合實(shí)際，建立“1+4”政策體系，加強(qiáng)對(duì)配售型保障性住房建設(shè)、分配、運(yùn)營(yíng)等各環(huán)節(jié)的管理?！赌蠈幨幸?guī)劃建設(shè)保障性住房實(shí)施方案》已印發(fā)實(shí)施；《南寧市配售型保障性住房管理辦法》正在加快研究制定，計(jì)劃將城鎮(zhèn)戶籍、公共服務(wù)人員、機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員、企業(yè)引進(jìn)人才等工薪收入群體納入保障范圍，惠及更多工薪收入群體。
三是強(qiáng)保障，推項(xiàng)目。目前已籌集配售型保障性住房各類資金7.06億元，其中，中央財(cái)政補(bǔ)助資金1.4億元，地方財(cái)政統(tǒng)籌資金6600萬(wàn)元，銀行授信5億元，同時(shí)申報(bào)2024年度專項(xiàng)債資金需求6.4億元，有力推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。（記者 韓沛）
編輯：韋瑋
責(zé)任編輯：覃鳳妮
值班編審：龐博
（作者：韓沛)
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