南寧云—南寧新聞網(wǎng)訊（記者 羅寧 通訊員 劉敏 覃煒）近日，在馬山縣政務(wù)服務(wù)中心二樓縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口前，工作人員正在為群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，該項(xiàng)模式服務(wù)正式上線。
據(jù)了解，以往在辦理未還完貸款的二手房辦理交易過(guò)戶時(shí)，房主需要先籌集資金歸還貸款、辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷手續(xù)后，買賣雙方再辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，房主籌集資金還款壓力大，“過(guò)橋資金”利息高，同時(shí)流程比較復(fù)雜，辦事環(huán)節(jié)多、交易周期長(zhǎng)，給買賣雙方帶來(lái)諸多不便。實(shí)施“帶押過(guò)戶”模式后，已經(jīng)辦理抵押登記的存量房（二手房）交易過(guò)程中，無(wú)需解除抵押貸款再辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記，買賣雙方可以自愿選擇“帶押過(guò)戶”不動(dòng)產(chǎn)登記模式，買賣雙方與抵押權(quán)人（貸款銀行）、住房公積金管理部門簽訂協(xié)議后，即可有效降低交易成本。
不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”是指依據(jù)《民法典》第四百零六條“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定”的規(guī)定，在申請(qǐng)辦理已抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，經(jīng)征求抵押權(quán)人銀行書面同意，無(wú)需提前償還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過(guò)戶、再次抵押變更抵押人和發(fā)放貸款等手續(xù)。截至目前，馬山縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心已累計(jì)辦理“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)13筆，抵押登記金額累計(jì)1987.6萬(wàn)元，不僅減輕了賣房人資金壓力，也讓買房人購(gòu)房更加便捷。
近年來(lái)，馬山縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心按照“規(guī)范、高效、廉潔、便民”的服務(wù)宗旨，積極貫徹落實(shí)《自然資源部 中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)印發(fā)〈關(guān)于協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”便民利企服務(wù)的通知〉》精神，緊跟南寧市步伐，推動(dòng)“帶押過(guò)戶”政策落地，為群眾提供便捷服務(wù)，為推動(dòng)該縣經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量。下一步，馬山縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心將持續(xù)貫徹落實(shí)有關(guān)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作精神，繼續(xù)釋放不動(dòng)產(chǎn)登記“放管服”改革的紅利，通過(guò)全面、常態(tài)化開(kāi)展“帶押過(guò)戶”工作，推動(dòng)馬山縣優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境再優(yōu)化、再提升。
編輯：陳艷華
責(zé)任編輯：羅寧
值班編審：湯潔葵
（作者：羅寧 劉敏 覃煒)
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