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多地密集落地樓市新政 房地產(chǎn)市場活躍度不斷“升溫”

6月2日,江蘇蘇州發(fā)布房地產(chǎn)新政16條措施,明確在蘇州全市范圍內(nèi)不再審核購房資格。





此外,在蘇州本市購買或擁有合法產(chǎn)權住房且實際居住的非蘇州戶籍人員,可以申請辦理落戶。取消首套房和二套房個人住房貸款利率下限,商業(yè)銀行可根據(jù)客戶風險狀況,自主確定每筆貸款的具體利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%調(diào)整為不低于15%,二套房最低首付比例由不低于30%調(diào)整為不低于25%。購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的,或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的,辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認定。



住房城鄉(xiāng)建設部:加大支持新市民等群體租房提取住房公積金

近日,中國人民銀行宣布,從5月18日起下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。隨后,上海、重慶、遼寧等多地官宣下調(diào)個人住房公積金貸款利率。住房城鄉(xiāng)建設部表示,在加大對繳存人貸款支持力度的同時,下一步還將加大力度支持“新市民”等群體租房提取住房公積金。

住房城鄉(xiāng)建設部表示,目前住房公積金在支持“新市民”、青年人、多子女家庭等解決住房問題方面,不斷加大租房提取力度,支持租賃住房的多子女家庭按實際房租支出提取住房公積金。



住房城鄉(xiāng)建設部表示,對購買首套住房的多子女家庭,各地根據(jù)實際適當提供提高貸款額度等政策支持。近年來,住房公積金租房提取金額、人數(shù)快速增長,每年支持超過1500萬“新市民”、青年人等繳存群體提取住房公積金支付房租,其中40歲以下青年人占比超過80%。

此外,在支持保障性租賃住房方面,各地還積極采取措施,提高租房提取額度,增加租房提取頻次,支持租住保障性租賃住房的繳存人按實際房租支出提取住房公積金,部分城市公積金中心還與保障性租賃住房運營機構開展合作,為繳存人提供租金折扣、押金減免等優(yōu)惠便利。

上海:可提取公積金 償還長三角異地住房公積金貸款

5月31日,上海市發(fā)布通知,支持上海市住房公積金提取償還長三角異地住房公積金貸款。自6月1日起,在上海市繳納住房公積金的職工在江蘇、浙江或安徽,使用住房公積金貸款購房,符合規(guī)定的購房情形,并且在上海市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款的,主貸人及配偶可以提取上海市住房公積金賬戶余額,償還公積金貸款。符合條件的群眾可以前往上海市公積金中心業(yè)務網(wǎng)點咨詢辦理。

購房首付比例降低 部分城市新房成交量明顯提升

5月17日,央行將首套及二套房貸款最低首付比例調(diào)整為15%和25%。這一史上最低的首付比例政策在多地落地后,市場表現(xiàn)如何?來看記者近期在多個城市的探訪。



在湖南長沙市岳麓區(qū)某商品房項目售樓處,購房人史先生和薛女士認購了一套改善性住房。2019年,兩口子在長沙首次購房,這次再購房,他們覺得從首付到利率都降了不少。

5月17日,央行宣布調(diào)整首付比例后,長沙、武漢在5月21日跟進執(zhí)行,兩個城市都下調(diào)了首套及二套房貸款利率。



數(shù)據(jù)顯示,5月17日房貸新政實施以來,武漢新房日均成交量提升至242套,相比4月份165套的日均成交量提升明顯。此外,長沙新房網(wǎng)簽量也在房貸新政后,出現(xiàn)明顯增長。


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