南寧市融媒體中心—南寧日?qǐng)?bào)訊（記者 韋靜 通訊員 何安妮）自央行5月17日接連發(fā)布三項(xiàng)事關(guān)房貸的新政策后，各地落地和執(zhí)行相關(guān)細(xì)則的步伐逐漸加快。記者從中國(guó)人民銀行廣西壯族自治區(qū)分行獲悉，5月23日，該行根據(jù)各城市政府調(diào)控要求，指導(dǎo)廣西市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制全面取消廣西各地市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。在本政策范圍內(nèi)，商業(yè)銀行可結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。對(duì)于廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，這是一個(gè)重大利好消息，有利于提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
多家廣西金融機(jī)構(gòu)對(duì)此政策變化作出了積極回應(yīng)，如工商銀行廣西區(qū)分行、交通銀行廣西區(qū)分行等均表示有部分正在銀行面簽的消費(fèi)者對(duì)這一政策十分期待，希望其執(zhí)行后能夠?yàn)橄M(fèi)者降低購(gòu)房成本，預(yù)計(jì)新政落地將有效為民讓利，提升購(gòu)房者的市場(chǎng)信心?！叭∠氏孪藓螅倚袑⒅鲃?dòng)與客戶溝通服務(wù)，根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)情況和客戶需求，提供最優(yōu)惠的個(gè)性化方案，讓廣西購(gòu)房者切實(shí)享受到政策紅利。”交通銀行廣西區(qū)分行住房信貸部門負(fù)責(zé)人表示。
廣西多家房地產(chǎn)商和房產(chǎn)中介表示，在央行政策“三連發(fā)”后，收到的線下咨詢和電話咨詢明顯增多，大量消費(fèi)者詢問廣西政策何時(shí)能落地，預(yù)計(jì)新政策的推行將有效促進(jìn)房地產(chǎn)個(gè)人貸款營(yíng)銷數(shù)據(jù)的上漲。萬科地產(chǎn)、優(yōu)居地產(chǎn)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，取消利率下限將有助于廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步回暖?！拔覀冾A(yù)計(jì)銀行會(huì)為購(gòu)房者提供更優(yōu)惠的利率，這將刺激廣西樓市的購(gòu)買需求，對(duì)于房產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展也是重大利好?！币晃环慨a(chǎn)中介負(fù)責(zé)人表示。
記者了解到，此前，南寧市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為L(zhǎng)PR減60個(gè)基點(diǎn)；二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限為不低于LPR加20個(gè)基點(diǎn)。自2024年5月23日起，南寧市取消首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。此舉有利于帶動(dòng)許多觀望者的購(gòu)房熱情，市場(chǎng)信心有望得到進(jìn)一步提振，并助推整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)回溫。
另據(jù)了解，按照因城施策原則，中國(guó)人民銀行廣西壯族自治區(qū)分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局廣西監(jiān)管局根據(jù)廣西各地市政府調(diào)控需求，決定從2024年5月24日起，全面下調(diào)廣西各地市商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例從不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例從不低于30%調(diào)整為不低于25%。在本政策范圍內(nèi)，商業(yè)銀行可按市場(chǎng)化、法治化原則，確定具體的新發(fā)放首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例。
編輯：羅寧
責(zé)任編輯：覃鳳妮
值班編審：符蔚
（作者：韋靜 何安妮)
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