鳳嶺片區(qū)FL-09（鳳嶺二中）單元土地使用規(guī)劃圖（圖片來自南寧市自然資源局網(wǎng)）
近日，南寧市自然資源局發(fā)布鳳嶺片區(qū)包括鳳嶺二中、烈士陵園、火車東站三大片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)維護(hù)方案公示，涉及新增學(xué)校、住宅、商業(yè)等用地，以對(duì)片區(qū)公共服務(wù)配套進(jìn)行更科學(xué)合理地優(yōu)化空間布局完善，提升人居環(huán)境。
鳳嶺二中片區(qū)新增居住用地已成功出讓
根據(jù)南寧市中心城區(qū)鳳嶺片區(qū)FL-09（鳳嶺二中）單元控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)局部地塊維護(hù)方案，該片區(qū)規(guī)劃范圍為民族大道、楓林路、云景路、那安快速路所圍合區(qū)域，總用地面積約245.91公頃（約3688.65畝）。
從維護(hù)后土地使用規(guī)劃圖看到，該片區(qū)以居住用地為主，其次是中小學(xué)用地，有6幅商業(yè)商務(wù)用地。該片區(qū)功能定位為營(yíng)造以綜合居住功能為主，居住配套設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)良的綜合居住區(qū)。
此次涉及的局部地塊維護(hù)，是位于高坡嶺路與民族大道交匯的西南角，原醫(yī)療衛(wèi)生用地調(diào)整為居住用地和社會(huì)停車場(chǎng)用地，原商務(wù)用地調(diào)整為居住用地，原部分商務(wù)用地調(diào)整為社會(huì)停車用地。值得注意的是，調(diào)整出來的住宅用地已于今年3月29日公開成功出讓，占地面積85.74畝。
烈士陵園片區(qū)新增住宅用地配置學(xué)校用地
根據(jù)南寧市中心城區(qū)鳳嶺片區(qū)FL-01（烈士陵園）單元控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)（修編），該片區(qū)控規(guī)范圍為廂竹大道、邕賓路、那安快速路、鳳凰嶺路、長(zhǎng)虹路、翠竹路及鳳嶺北路圍合的區(qū)域，規(guī)劃總用地面積為488公頃（約7320畝）。
從土地使用規(guī)劃圖看到，該片區(qū)以公園綠地、居住用地、教育用地、商業(yè)用地等為主。居住用地主要集中在長(zhǎng)虹路與玉蘭路交叉路口附近沿線。修編后，在虎嶺大道附近新增了3處住宅用地，同時(shí)配置有小學(xué)和初中用地。
從公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖可以看到，廣西烈士陵園周邊或?qū)⒂写髣?dòng)作，包括住宅用地，以及教育、醫(yī)療、文化、大商業(yè)、休閑公園配套等。此外，值得注意的是，烈士陵園片區(qū)規(guī)劃有地鐵1號(hào)線北延線，在莊頭嶺路與規(guī)劃支路六附近設(shè)置有長(zhǎng)虹路站點(diǎn)。
火車東站片區(qū)以商業(yè)、商務(wù)金融用地為主
根據(jù)南寧市中心城區(qū)鳳嶺片區(qū)FL-02（火車東站）單元控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)，此次規(guī)劃范圍為翠竹路、長(zhǎng)虹路、鳳凰嶺路、那安快速路、鳳嶺北路所圍合的區(qū)域。
從土地使用規(guī)劃圖來看，火車東站主要以商業(yè)用地、商務(wù)金融用地為主，輔以各種配套用地。商業(yè)用地主要分布于東站南北廣場(chǎng)以及鳳嶺北路和長(zhǎng)虹路沿線；商務(wù)用地主要分布于東站南北廣場(chǎng)以及鳳嶺北路和長(zhǎng)虹路沿線。值得注意的是，此次修編，鳳嶺北路與翠竹路交會(huì)路口東北方向原規(guī)劃的兩幅商業(yè)用地已調(diào)整為交通運(yùn)輸用地。
另外，在道路系統(tǒng)規(guī)劃圖看到，地鐵1號(hào)北延走向，出火車東站之后往北延伸，并在烈士陵園單元中的莊頭嶺路與規(guī)劃支路六附近設(shè)置有長(zhǎng)虹路站點(diǎn)，然后再向北延伸至金橋客運(yùn)站。（記者 黎兆齊 ）
編輯：羅寧
責(zé)任編輯：覃鳳妮
值班編審：黃登
（作者：黎兆齊)
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