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惠民安居·仙葫苑內(nèi)健身設施配套齊全

惠民安居·仙葫苑是目前南寧市最大的公租房項目(航拍圖)

茅橋調(diào)度綜合樓項目是南寧首個開工建設的公交首末站保障性租賃住房項目(航拍圖)

“住有所居，住有宜居”，這是南寧環(huán)衛(wèi)工夫妻潘志潔和黃增南的“安居夢”。5年前，經(jīng)過審核批準，他們一家六口入住南寧市公租房項目惠民安居·仙葫苑，“樓下就有幼兒園、小學，周邊農(nóng)貿(mào)市場、商超應有盡有，十分方便，我們這些‘新市民’非常滿意?！?/p>

據(jù)悉，近年來，南寧市加快完善住房保障體系，大力推進各類保障性住房建設。截至2023年底，全市累計開工建設各類保障性住房24.52萬套，建成19.6萬套，幫助近70萬住房困難群眾圓安居夢。

公租房“兜底保障” 助困難家庭圓安居夢

“我們一家原來租住在城中村的民房，不僅人員復雜，而且房子又窄又小，面積只有二三十平方米。如今，我們家幸運地申請到了這套兩室一廳的公租房，小區(qū)里有物業(yè)有保安，樓下就是幼兒園和小學，孩子們上學非常方便?！迸酥緷嵳f，因為她和丈夫是環(huán)衛(wèi)工人，還享受到了每月減免221.5元的租金惠民政策，感覺生活更有盼頭了。

潘志潔說，她家的這套公租房雖然面積只有50多平方米，但是配套基本上能實現(xiàn)“小而全，有而全”。公租房配備了廚房、衛(wèi)生間和陽臺，能夠滿足基本生活需求。小區(qū)附近有學校、農(nóng)貿(mào)市場、銀行、醫(yī)院等，還臨近公交站點，未來還規(guī)劃有地鐵站，打造15分鐘生活圈?！半m然我們是租房的，但是跟買房一樣，孩子們都能就近入托、入學，外地戶籍還能辦理落戶?！?/p>

據(jù)了解，南寧市結(jié)合實際，推出戶型以30平方米為主體，40平方米、50平方米為補充的公租房供應模式。市本級已建成的5.8萬套公租房中，30平方米的戶型占50%，兜底保障更多住房困難群眾。如，目前南寧市最大的公租房項目惠民安居·仙葫苑占地面積136畝，建成房源達10319套。公租房平均租金標準為8.2元/㎡·月，僅為同地段市場租金的30%～40%。在同一保障類型內(nèi)，本市戶籍人員和外來務工人員均按同一標準收取租金。最低生活保障家庭等特殊群體可申請租金核減，最低可減至1元/㎡·月，有效減輕保障對象房租壓力，實現(xiàn)租得起、住得下。

“智慧化”管理模式　打造“南寧經(jīng)驗”樣本

線上資格申請、線上資格審核、線上報名選房……南寧市打造高度融合的住房保障智慧平臺，實行“線上資格申請、線上資格審核、線上報名選房、線上選定房號、線上簽約合同、線上繳納租金、線上房屋報修、線上退出保障”的一體化住房保障管理服務模式，群眾“足不出戶”就可完成資格申請、報名選房、合同簽約、租金繳納等手續(xù)。

在運營管理方面，市本級政府投資公租房小區(qū)全部移交國有企業(yè)實行專業(yè)化運營管理，同步推進公租房小區(qū)人臉識別單元門禁、智能入戶門鎖、遠程監(jiān)控等智能化建設，進一步提升公租房小區(qū)運營管理服務水平。

依托大數(shù)據(jù)、云計算等技術手段，打造南寧市住房租賃服務監(jiān)管平臺，將保障性租賃住房項目全生命周期納入監(jiān)管。截至2023年底，南寧市累計開工建設公租房9.17萬套，近28萬城鎮(zhèn)“雙困”群眾得到了兜底保障，形成了“戶型小功能全、租金低服務好、分布多覆蓋廣”的公租房建設管理模式，獲住建部點贊為“南寧經(jīng)驗”。

以需定建保證職住平衡　擴大保障房群體覆蓋面

在青秀區(qū)長堽路236號，茅橋調(diào)度綜合樓項目正在進行最后的家具家電配套安裝。該項目為盤活存量土地（街巷用地）建設的保障性租賃住房項目，同時也是南寧首個開工建設的公交首末站保障性租賃住房項目。項目計劃2024年7月投入運營，總投資14749萬元，獲得中央資金約2244萬元。

據(jù)了解，茅橋調(diào)度綜合樓項目總建筑面積28550㎡，建設1棟25層的住宅樓共330套住房。其中，一房一廳154套（建筑面積約53㎡）、兩房一廳176套（建筑面積約70㎡）。目前正在選聘運營管理單位，面向項目周邊的新市民、青年人等群體供應。租金標準按照南寧市保障性租賃住房的相關管理規(guī)定執(zhí)行，不高于周邊同品質(zhì)市場租金價格的90%。

該項目地處青秀區(qū)和興寧區(qū)交界處，具有公交首末站功能，距離快速環(huán)道廂竹立交300米，周邊有南寧市第十七中學、農(nóng)貿(mào)市場、BRT快速公交站、加油站等，交通便利，配套齊全，滿足入住群體的基本生活需求。后期擬增加設計具有會客交流、運動健身、讀書閱覽、咖啡飲茶廳、休閑小憩、辦公等功能的公共活動空間，提升入住群體的歸屬感和滿意度。

據(jù)悉，在保障性住房建設方面，南寧市重點向需求集中的城區(qū)傾斜，目前市區(qū)東西南北中方向及各城區(qū)均有公租房項目分布，人口密集的主城區(qū)均有5個以上項目，有效解決職住平衡問題。目前已梳理出配售型保障性住房先導項目7個、擬建住房7200套，總投資約39億元，其中2024年計劃建設住房4000套。

下一步，南寧市將加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，通過多手齊抓、多管齊下，更高水平、更高質(zhì)量保障群眾住有所居、住有宜居。（記者 凌劍伊/文 李洋/圖 實習生 李詩琴 ）

編輯：羅寧

責任編輯：覃鳳妮

值班編審：湯潔葵

（作者：凌劍伊 李洋 李詩琴)

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