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多子女家庭買二套房可按首套付首付!南寧優(yōu)化個(gè)人住房貸款政策

南寧優(yōu)化個(gè)人住房貸款政策,滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求

多子女家庭買二套房可按首套付首付

南寧云—南寧晚報(bào)訊(記者 凌劍伊)3月22日,南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中多子女家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱通知)。根據(jù)通知,多子女家庭申請(qǐng)貸款購(gòu)買南寧市中心城區(qū)商品住房時(shí),家庭成員在南寧市中心城區(qū)已有一套住房,有住房貸款未還清的,按首套住房執(zhí)行,即首付比例為20%;家庭成員在南寧市中心城區(qū)已有兩套住房,有住房貸款未還清的,按二套住房政策執(zhí)行,即首付比例為30%。

據(jù)悉,通知自印發(fā)之日起正式實(shí)施,原有政策與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。橫州市、賓陽(yáng)縣、上林縣、馬山縣、隆安縣、武鳴區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。該政策的出臺(tái)旨在貫徹落實(shí)中央、自治區(qū)和南寧市決策部署,適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,因城施策,更好滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。

通知稱,多子女家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請(qǐng)貸款購(gòu)買南寧市中心城區(qū)〔含興寧區(qū)、江南區(qū)、青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、邕寧區(qū)、良慶區(qū)、高新區(qū)、五象新區(qū)(經(jīng)開(kāi)區(qū)),下同〕商品住房時(shí),家庭成員在南寧市中心城區(qū)已有一套住房,有住房貸款未還清的,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

多子女家庭申請(qǐng)貸款購(gòu)買南寧市中心城區(qū)商品住房時(shí),家庭成員在南寧市中心城區(qū)已有兩套住房,有住房貸款未還清的,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按二套住房執(zhí)行住房信貸政策。

業(yè)內(nèi)人士解讀新政表示,此前在南寧市買房,第三套房是要付全款的。實(shí)施新政后,多子女家庭買第三套房可以貸款了。多子女家庭有一套住房,如有貸款,買第二套房也可以按首套房來(lái)付首付,進(jìn)一步降低了購(gòu)房門(mén)檻。?多子女家庭

多子女家庭指當(dāng)前家庭按國(guó)家政策已生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的(其中至少有一個(gè)未成年子女)。離婚或再婚家庭通過(guò)離婚判決書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)等材料載明的有撫養(yǎng)權(quán)的子女人數(shù)來(lái)認(rèn)定。

?住房套數(shù)認(rèn)定

通知明確,住房套數(shù)由南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供查詢服務(wù),并出具當(dāng)前名下房屋登記信息的查詢結(jié)果。需要注意的是,住房套數(shù)認(rèn)定范圍為南寧市中心城區(qū),通過(guò)繼承、受贈(zèng)等非購(gòu)買途徑取得的住房不計(jì)入住房套數(shù)。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人提供的戶口簿、出生證明、離婚判決書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)等材料,結(jié)合南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的查詢結(jié)果,執(zhí)行相應(yīng)的住房信貸政策。

?政策變化對(duì)比

多子女家庭申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買南寧市中心城區(qū)商品住房時(shí),住房信貸政策有這些變化。

編輯:覃鳳妮

責(zé)任編輯:羅寧

值班編審:湯潔葵

(作者:凌劍伊)

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