中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心20日公布，5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為3.95%，較前值下行25個(gè)基點(diǎn)。專家表示，5年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）大幅下降，有助于帶動(dòng)社會(huì)綜合融資成本繼續(xù)下行，激發(fā)實(shí)體經(jīng)濟(jì)有效需求，釋放出金融發(fā)力穩(wěn)開(kāi)局的積極信號(hào)。
降幅較大 有助緩解銀行息差下降壓力
專家表示，此次5年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）下調(diào)幅度為2019年8月中國(guó)LPR形成機(jī)制改革以來(lái)最大。LPR實(shí)施非對(duì)稱下調(diào)，5年期以上LPR降幅超出市場(chǎng)預(yù)期，有助于緩解銀行息差下降壓力，同時(shí)為5年期以上LPR下降創(chuàng)造更大的空間。
減輕利息負(fù)擔(dān) 百萬(wàn)房貸可省超5萬(wàn)利息
5年期以上LPR是絕大多數(shù)個(gè)人住房貸款利率的定價(jià)“錨”。按照商業(yè)貸款100萬(wàn)元、年限30年、等額本息的方式計(jì)算，不考慮加點(diǎn)情況下，此次5年期以上LPR下調(diào)將為購(gòu)房者節(jié)省利息超5.2萬(wàn)元，等額本金方式節(jié)省利息近3.8萬(wàn)元。
上海廣州深圳首套房貸利率將低于4%
據(jù)了解，本次5年期以上LPR下降后，一線城市中，上海、廣州、深圳的首套房貸利率都將低于4%。
全國(guó)房貸利率政策下限將調(diào)整至3.75%
全國(guó)的房貸利率政策下限也將跟隨LPR調(diào)整至3.75%。
民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬表示，當(dāng)前通過(guò)下調(diào)五年期以上LPR利率，無(wú)論是企業(yè)貸款的融資還是居民按揭融資的成本都會(huì)出現(xiàn)明顯下降，這對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)健康發(fā)展將會(huì)發(fā)揮積極作用。
體現(xiàn)政策延續(xù)性 有助提振居民消費(fèi)意愿
此次LPR調(diào)降也體現(xiàn)出政策的延續(xù)性。自2019年8月LPR改革以來(lái)，5年期以上LPR已下降8次，共下降了90個(gè)基點(diǎn)。專家認(rèn)為，隨著存量房貸利率調(diào)整、居民利息支出減少，也將有利于居民消費(fèi)的進(jìn)一步恢復(fù)。
降低企業(yè)長(zhǎng)期融資成本 改善信貸環(huán)境
5年期以上LPR大幅下降，還將降低企（事）業(yè)單位中長(zhǎng)期貸款利率，進(jìn)一步激發(fā)企（事）業(yè)單位中長(zhǎng)期貸款需求。降低利率還有利于長(zhǎng)期貸款占比較高的國(guó)家重大項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，也有助于減輕地方債務(wù)利息支出壓力。
5年期LPR出現(xiàn)新機(jī)制形成以來(lái)最大降幅
中國(guó)政策科學(xué)研究會(huì)經(jīng)濟(jì)政策委員會(huì)副主任徐洪才表示，5年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）下調(diào)力度之大是過(guò)去5年來(lái)沒(méi)有過(guò)的，釋放了強(qiáng)烈的政策信號(hào)，就是要降低居民和企業(yè)的長(zhǎng)期融資的成本，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的活躍，鞏固經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)恢復(fù)的態(tài)勢(shì)。
金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)力度進(jìn)一步提升
專家表示，5年期以上LPR是中長(zhǎng)期企業(yè)貸款和個(gè)人住房貸款定價(jià)的主要參考基準(zhǔn)，此次下調(diào)將帶動(dòng)社會(huì)綜合融資成本繼續(xù)下行，金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)力度進(jìn)一步提升。
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