南寧兩幅商住地塊成功出讓，總面積約107畝
鳳嶺北“小而精”地塊競(jìng)買激烈
昨日，南寧市舉行2023年第三十五期、三十六期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓截牌儀式。兩幅分別位于江南區(qū)和青秀區(qū)鳳嶺北的商住地塊成功出讓。GC2023-035地塊由南寧軌道華潤(rùn)置地有限公司（華潤(rùn)置地）以總價(jià)約4.3億元底價(jià)競(jìng)得，GC2023-036地塊由廣西北投興東置業(yè)有限公司（北投產(chǎn)城）以總價(jià)約5.81億元競(jìng)得，兩幅地塊總面積約107畝。
GC2023-035地塊總價(jià)約4.3億元
GC2023-035地塊位于江南區(qū)旱塘路以西、新 塘路以北，實(shí)際出讓面積為47210.75平方米（折合70.816畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年。
容積率＞2.5且≤3.1，零售商業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例為1%~3%，其余為住宅；建筑密度≤32%，綠地率≥35%，建筑高度≤100米（嚴(yán)格控制建筑高度100米的棟數(shù)，建筑高度需高低錯(cuò)落有致、富有層次韻律）。
公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃方面，要求配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、黨群服務(wù)中心、嬰幼照護(hù)服務(wù)場(chǎng)地、居民健身設(shè)施、社區(qū)管理用房、郵件和快遞送達(dá)設(shè)施、公廁等。
GC2023-035地塊出讓起始價(jià)為607萬(wàn)元/畝，最終由南寧軌道華潤(rùn)置地有限公司（華潤(rùn)置地）以總價(jià)約4.3億元底價(jià)競(jìng)得，成交單價(jià)607萬(wàn)元/畝，成交樓面價(jià)2937元/平方米。
業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊為五一中路片區(qū)站城一體化綜合改造項(xiàng)目二期地塊，位于華潤(rùn)未來城市項(xiàng)目旁，或?qū)ⅰ皵U(kuò)容”打造二期項(xiàng)目。地塊區(qū)位優(yōu)越，處于江南老城區(qū)，位于五一立交附近、地鐵6號(hào)線周家坡站附近，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)；周邊教育、公園綠地、商業(yè)等配套成熟。
GC2023-036地塊成交樓面價(jià)9510元/平方米
GC2023-036地塊位于青秀區(qū)百花嶺路北側(cè)、高坡嶺路西側(cè)，出讓面積為24438.49平方米（折合36.658畝）。土地用途為零售商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用年限為零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年。容積率＞1.5且≤2.5，計(jì)容建筑面積中，零售商業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例≤3%，其余為住宅；建筑密度＞15%且≤35%；綠地率≥35%；建筑高度≤80米。
GC2023-036地塊出讓起始價(jià)為734萬(wàn)元/畝。當(dāng)日，吸引10家房企參加競(jìng)買，為今年報(bào)名競(jìng)買房企最多的地塊。最終由廣西北投興東置業(yè)有限公司（北投產(chǎn)城）以總價(jià)約5.81億元競(jìng)得，成交單價(jià)1585萬(wàn)元/畝，成交樓面價(jià)9510元/平方米。
業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊小而精，處在鳳嶺北成熟位置，各方面資源優(yōu)勢(shì)明顯，緊鄰南寧二中鳳嶺校區(qū)東側(cè)，地鐵1號(hào)線百花嶺站在不遠(yuǎn)處。地塊最高容積率為2.5，預(yù)計(jì)未來會(huì)主打舒適度較高的改善產(chǎn)品。
（來源：南寧云—南寧晚報(bào) 記者 黎兆齊）
編輯：韋瑋
責(zé)任編輯：羅寧
值班編審：湯潔葵
（作者：黎兆齊)
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