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南寧成功出讓兩幅地塊，分別位于良慶區(qū)和江南區(qū)

五象湖東附近將新添一所12班幼兒園

南寧云—南寧晚報訊（記者 黎兆齊）昨日，南寧市的兩幅地塊采用網(wǎng)上掛牌交易方式公開出讓。分別位于良慶區(qū)和江南區(qū)。其中，位于良慶區(qū)的地塊須配建一所12班幼兒園。

GC2023-034地塊位于南寧市良慶區(qū)那黃大道以東、良玉大道以北，實際出讓面積為63081.6平方米（折合94.62畝），土地批準用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年。出讓起始價為950萬元/畝。

當日，經(jīng)過100輪的激烈競拍，該地塊最終由廣西地產(chǎn)集團有限公司以100110.4992萬元競得，成交單價1058萬元/畝，成交樓面價5290元/㎡。

該地塊須配建一所12班幼兒園，用地面積不少于6159平方米，建筑面積不少于4003平方米。公共服務設施規(guī)劃要求，配建社區(qū)菜市（店）、社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房、黨群服務中心、社區(qū)衛(wèi)生服務站、居民健身設施等。

業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊處于五象湖東板塊，區(qū)位優(yōu)勢突出，“學鐵商”配套齊全。交通方面，地塊臨近平樂大道、玉洞大道等主干道，附近有地鐵2號線壇澤站和3號線的平良立交站，可快速通達各城區(qū)；教育方面，除地塊配建學校外，片區(qū)內(nèi)還有南寧三中五象校區(qū)等學校，教育資源充沛。

GC2023-033地塊位于江南區(qū)錦富路以南、富成路以西，實際出讓面積為6107.08平方米（折合9.161畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年。出讓起始價690萬元/畝。

當日，該地塊最終由南寧市鼎馳置業(yè)投資有限責任公司（建發(fā)房產(chǎn)）以6320.8278萬元競得，成交單價690萬元/畝，成交樓面價2070元/㎡。

值得注意的是，該地塊對競買人有要求，競買人須具備2016年12月20日南寧市公開征集舊城區(qū)改建項目土地熟化投資人公告項目中同一批次任意一個項目的土地熟化人資格，并由市住建局出具土地熟化人證明文件。

業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊體量非?！懊阅恪?，處于五一立交板塊，是五一西路9號片區(qū)舊城改造項目三期用地。近年來，隨著舊城改造鋪開，越來越多人看好江南區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，樓市熱度和成交明顯攀升，后續(xù)該片區(qū)舊改地塊還將陸續(xù)出讓，江南老城面貌煥新指日可待。

編輯：韋瑋

責任編輯：覃鳳妮

值班編審：湯潔葵

（作者：黎兆齊)

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