南寧云—南寧晚報訊(記者 凌劍伊)昨日,南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范存量限價房普通商品房轉(zhuǎn)完全產(chǎn)權(quán)管理的通知》(以下簡稱《通知》),明確限價房自簽訂購房合同之日起滿5年并取得不動產(chǎn)權(quán)證的,限價房購房人可按屆時同地段、同類存量住房平均交易價格20%的比例,向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門繳納相關(guān)價款,將限價房轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)后,方可上市交易。通知自今年6月1日起施行,有效期為5年。
何為限價房?限價房是指政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式公開出讓商品住房用地時,提出最高銷售價格、住房套型面積和銷售對象等限制要求,由開發(fā)建設(shè)單位通過公開競地價方式取得土地使用權(quán),并嚴(yán)格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設(shè)和銷售的普通商品住房。
記者了解到,2016年起,南寧市不再有新建限價房項目,目前市區(qū)主要有龍鳳首緣、昌泰尊府、盛禾佳園等項目。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,限價房為有限產(chǎn)權(quán),未轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)前不得上市交易。限價房自簽訂購房合同之日起未滿5年,限價房購房人不得購買其他住房。因繼承、贈與、離婚析產(chǎn)、法院判決或裁定等非購買方式取得他處住房,應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段、同類存量住房平均交易價格20%的比例,向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門繳納相關(guān)價款,將限價房轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)后,方可辦理其他住房的不動產(chǎn)登記手續(xù)。
黎先生2014年在龍鳳首緣申請了一套限價房入住至今。隨著二孩的出生,他想換一套更大的房子居住。他的限價房如果要上市交易,該如何辦理?根據(jù)市住建局昨日發(fā)布的《通知》,黎先生已在限價房居住近10年。他若考慮于近期上市交易,可按近段時間同地段、同類存量住房平均交易價格20%的比例,向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門繳納相關(guān)價款,將限價房轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)后,方可上市交易。
《通知》明確,限價房購房人因重大疾病、意外事故等原因?qū)е陆?jīng)濟(jì)特別困難需要將限價房提前上市交易的,應(yīng)當(dāng)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提交書面申請及相關(guān)材料,經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核同意的,可以不受本《通知》規(guī)定的上市交易年限的限制。
需要注意的是,對弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房狀況及偽造相關(guān)證明騙購限價房的,由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令購房人按屆時同地段、同類新建商品住房平均交易價格與限價房售價的差價繳納價款。
編輯:羅寧
責(zé)任編輯:覃鳳妮
值班編審:湯潔葵
(作者:凌劍伊)
信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽節(jié)目許可證:120330032
中華人民共和國互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證:45120170002
中華人民共和國互聯(lián)網(wǎng)出版許可證 (署)網(wǎng)出證(桂)字第020號
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證編號:(桂)字第0230號
網(wǎng)警備案號:45010302000253
桂ICP備11003557 南寧新聞網(wǎng)版權(quán)所有
舉報電話:0771—5530647 郵箱:mail@nnnews.net
登錄南寧云賬號
登錄
還沒賬號?立即注冊
點擊頭像快速登錄
請輸入驗證碼