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南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方數(shù)據(jù)顯示，3月，南寧市二手房成交3278套（其中商品住房2923套，面積為329674.89平方米），創(chuàng)下3年多來(lái)單月成交量新高，環(huán)比漲幅高達(dá)90.47%。

二手房市場(chǎng)也迎來(lái)重磅政策利好。3月30日，自然資源部、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)正式發(fā)文通知，將全面推進(jìn)存量房產(chǎn)“帶押過(guò)戶”?！皫а哼^(guò)戶”是指在申請(qǐng)辦理已抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，無(wú)需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過(guò)戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。這意味著“帶押過(guò)戶”免去了傳統(tǒng)二手房交易中的“贖樓”環(huán)節(jié)，大大節(jié)省了不動(dòng)產(chǎn)的交易時(shí)間，降低交易難度和交易成本。

從全國(guó)各地實(shí)踐探索中，“帶押過(guò)戶”主要形成了新舊抵押權(quán)組合、新舊抵押權(quán)分段、抵押權(quán)變更三種模式。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，全面推進(jìn)“帶押過(guò)戶”政策，對(duì)二手房和新房市場(chǎng)都將發(fā)揮積極作用。

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