新政策！這些人可使用公積金貸款買法拍房了

3月14日，廣西區(qū)直住房公積金管理中心（以下簡稱區(qū)直中心）與南寧市青秀區(qū)人民法院共同簽署《合作備忘錄》，據(jù)悉，雙方將建立協(xié)作聯(lián)動(dòng)機(jī)制，區(qū)直中心將充分利用青秀區(qū)法院訴源治理、執(zhí)源治理等創(chuàng)新手段加快逾期清收，開展“法拍貸”業(yè)務(wù)縮短拍賣回款時(shí)間，進(jìn)一步維護(hù)住房公積金繳存人及債權(quán)人的合法權(quán)益。

訴訟回款最快可縮短到半年廣西區(qū)直住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，對(duì)于涉及住房公積金逾期貸款案件，引導(dǎo)貸款人通過青秀區(qū)法院在區(qū)直中心設(shè)立的訴源工作站開展訴前調(diào)解程序，非訴方式化解糾紛，借款人逾期達(dá)3期的，就可以開展專項(xiàng)調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議后直接進(jìn)行司法確認(rèn)，最快一天就可以完成。如無法調(diào)解，調(diào)解工作站出調(diào)解函，通過便民通道到青秀區(qū)法院專窗，優(yōu)先立案、優(yōu)先判決、優(yōu)先審查、優(yōu)先執(zhí)行，立案—審理—判決—申請(qǐng)執(zhí)行—回款，原來的周期大概是一年，現(xiàn)在最快縮短到半年。法拍房可使用公積金貸款

“法拍貸”顧名思義就是司法拍賣貸款，主要是銀行為符合申請(qǐng)條件的法拍客戶提供的一項(xiàng)貸款服務(wù)。此前，法拍房只能使用商業(yè)貸款或者需要全額支付。那么，現(xiàn)在法拍房可以使用公積金貸款嗎？

當(dāng)天，相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露，近期，區(qū)直繳存職工也可以使用公積金貸款來購買法拍房了?！澳康氖亲尫ㄅ闹袠?biāo)競買人多一個(gè)貸款渠道?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，法拍競買人在區(qū)直中心滿足可辦正常的公積金貸款的相關(guān)條件，中標(biāo)之后就可以依據(jù)相關(guān)的材料申請(qǐng)公積金貸款。據(jù)介紹，青秀區(qū)法院在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)展示拍賣、變賣的涉案房產(chǎn)，并在拍賣公告中明確意向買受人可自行選擇是否采用通過公積金貸款的方式支付尾款，且明確由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保資金所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。中標(biāo)買受人將相關(guān)材料遞交給區(qū)直中心，由區(qū)直中心根據(jù)貸款流程受理、審批。創(chuàng)新執(zhí)源治理工作新模式青秀區(qū)法院按照法定程序?qū)⒎蠗l件的被執(zhí)行人納入失信被執(zhí)行人名單；對(duì)符合屏蔽、撤銷條件的失信被執(zhí)行人，及時(shí)依法予以屏蔽、撤銷。區(qū)直中心積極應(yīng)用人民法院發(fā)布的失信被執(zhí)行人名單，在住房公積金貸款審核等環(huán)節(jié)，限制相應(yīng)失信被執(zhí)行人的申請(qǐng)。下一步，青秀區(qū)法院和區(qū)直中心雙方將積極探索在執(zhí)前和解程序中自行處置房產(chǎn)變現(xiàn)、帶押過戶等方式，創(chuàng)新執(zhí)源治理工作的方式方法。

（記者凌劍伊文/圖）

（作者：凌劍伊)