11.66萬(wàn)套（間）！南寧市提前完成租賃住房試點(diǎn)期目標(biāo)
從“有居”到“宜居” 新市民幸福“安居”
“小區(qū)環(huán)境非常好，裝修舒適精致，房子生活用品一應(yīng)俱全，可以拎包入住，而且周邊交通出行也非常便利?！编囪そ茉谀蠈幑ぷ饕延形迥炅?，她對(duì)現(xiàn)在這個(gè)家非常滿意。她所居住的小區(qū)是叫原子社區(qū)·青年公寓。這類型的房源在南寧市住房租賃試點(diǎn)項(xiàng)目中頗受年輕人歡迎，出租率很高。
其實(shí)，在南寧這樣的住房租賃房源還有很多。住有所居，居有所安。一座座寬敞明亮的房間溫暖人心，一棟棟拔地而起的高樓環(huán)境優(yōu)美，讓新市民和青年人住房更有保障。從2020年至2022年，南寧市共籌集租賃房源11.66萬(wàn)套（間），超出財(cái)政部、住建部下達(dá)的績(jī)效目標(biāo)。今年以來(lái)，南寧市緊緊圍繞加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度為主要方向，以建機(jī)制、搭平臺(tái)、籌房源、育主體、穩(wěn)租金、活市場(chǎng)為工作重點(diǎn)，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展進(jìn)入“快車道”，不斷增強(qiáng)新市民、新青年的幸福感和安全感。
租購(gòu)并舉惠民生 超額完成試點(diǎn)期房源籌集目標(biāo)
從“有居”到“宜居”，居住在南寧這座城市里的人倍感舒心愜意，居民更是見(jiàn)證了南寧市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展走過(guò)的每一步。
2020年7月，南寧市成功入圍全國(guó)第二批中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市。試點(diǎn)期間，南寧市堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，緊緊圍繞“住有所居”目標(biāo)，堅(jiān)持租購(gòu)并舉的住房制度，通過(guò)利用國(guó)有土地和集體建設(shè)用地新增建設(shè)、利用商辦廠房和“城中村”“城邊村”改造、盤(pán)活存量閑置住房等3類方式，多渠道籌集房源增加租賃房源的供應(yīng)，緩解新市民、青年人等群體階段性住房困難，讓他們?cè)谀蠈幇簿訕?lè)居。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2020年和2021年南寧市共籌集租賃房源約9.12萬(wàn)套（間），其中新建、改建房源4.11萬(wàn)套（間），盤(pán)活房源5.01萬(wàn)套（間），超出財(cái)政部、住建部下達(dá)的2020年—2021年籌集租賃住房8.6萬(wàn)套（間）的績(jī)效目標(biāo)。
2022年，南寧市持續(xù)在各籌集渠道上發(fā)力，優(yōu)增量、盤(pán)存量，提升增量，截至2022年11月30日，2022年共籌集租賃房源約2.54萬(wàn)套（間），其中新建、改建房源1.58萬(wàn)套（間），盤(pán)活房源0.96萬(wàn)套（間），超出財(cái)政部、住建部下達(dá)的2022年籌集租賃住房1.29萬(wàn)套（間）的績(jī)效目標(biāo)。
供應(yīng)體系齊發(fā)力 構(gòu)建多元市場(chǎng)主體新格局
試點(diǎn)工作以來(lái)，南寧市鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)帶頭引領(lǐng)、引導(dǎo)關(guān)聯(lián)行業(yè)機(jī)構(gòu)積極參與、推動(dòng)傳統(tǒng)二房東轉(zhuǎn)型升級(jí)，引導(dǎo)各類市場(chǎng)主體積極參與到住房租賃試點(diǎn)發(fā)展中來(lái)，逐步形成了多元化的多主體供應(yīng)體系，構(gòu)建了高中低并舉、大中小兼?zhèn)涞亩嘣袌?chǎng)主體格局。
鄧瑜杰在南寧工作已有五年了，她所居住的小區(qū)是原子社區(qū)·青年公寓。這類型的房源在南寧市住房租賃試點(diǎn)項(xiàng)目中很受歡迎?！拔覀?cè)跒樽鈶籼峁└玫木幼…h(huán)境基礎(chǔ)上，更希望他們能在這里獲得家一樣的歸屬感。”原子社區(qū)·青年公寓負(fù)責(zé)人介紹，該公寓突破了傳統(tǒng)租房的概念，讓租房不僅僅是休息之處，而是朝著打造“安心租好房”的新租住生態(tài)圈發(fā)展，將住宿空間、雙創(chuàng)空間，配套綜合空間融合，豐富的社群文化，將漂泊的年輕人在異鄉(xiāng)聚在一起“抱團(tuán)取暖”，給予他們家的歸屬感，進(jìn)一步留住人才在邕發(fā)展。
截至2022年11月底，南寧市租賃試點(diǎn)房源供給主體呈現(xiàn)百花齊放的態(tài)勢(shì)，供給主體總數(shù)達(dá)142家，供給租賃試點(diǎn)項(xiàng)目225個(gè)，其中供給主體為國(guó)有企業(yè)的為45家，占供給主體的31.69%；供給主體為民營(yíng)企業(yè)的有82家，占供給主體的57.75%；供給主體為事業(yè)單位等其他社會(huì)組織的15家，占供給主體的10.56%。
多元化的供給主體中涌現(xiàn)出一批國(guó)有企業(yè)扎根租賃市場(chǎng)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，一批民營(yíng)企業(yè)積極參與拓展租賃業(yè)務(wù)，國(guó)企和民企成為租賃試點(diǎn)房源供給的主力軍和中堅(jiān)力量。
政策助力安居 群眾從住有所居邁向住有優(yōu)居
房源籌集離不開(kāi)政策的支持。南寧市先后出臺(tái)一系列配套政策為房源籌集工作保駕護(hù)航。同時(shí)，在籌集房源工作中安排專組專人專線負(fù)責(zé)跟進(jìn)，確?；I集房源工作順利推進(jìn)。此外，下沉服務(wù)走近房源籌集工作，主動(dòng)作為，積極指導(dǎo)企業(yè)做好項(xiàng)目相關(guān)建設(shè)（改造）及運(yùn)營(yíng)的工作。
截至2022年11月底，在籌集到的225個(gè)房源項(xiàng)目中，已投入運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目88個(gè)，運(yùn)營(yíng)房源68272套（間）；新改建項(xiàng)目中已竣工的項(xiàng)目11個(gè)，房源2415套（間）；正在建設(shè)中的項(xiàng)目126個(gè)，房源45986套（間）。
下一步，南寧市將持續(xù)推動(dòng)房源籌集工作進(jìn)程，幫助更多新市民圓安居夢(mèng)。
（來(lái)源：南寧云—南寧晚報(bào) 記者 凌劍伊）
編輯：韋瑋
責(zé)任編輯：覃鳳妮
值班編審：盧超
（作者：凌劍伊)
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