多地密集落地樓市新政房地產(chǎn)市場活躍度不斷“升溫”

6月2日，江蘇蘇州發(fā)布房地產(chǎn)新政16條措施，明確在蘇州全市范圍內(nèi)不再審核購房資格。

此外，在蘇州本市購買或擁有合法產(chǎn)權(quán)住房且實(shí)際居住的非蘇州戶籍人員，可以申請辦理落戶。取消首套房和二套房個人住房貸款利率下限，商業(yè)銀行可根據(jù)客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況，自主確定每筆貸款的具體利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%調(diào)整為不低于25%。購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認(rèn)定。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：加大支持新市民等群體租房提取住房公積金

近日，中國人民銀行宣布，從5月18日起下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)。隨后，上海、重慶、遼寧等多地官宣下調(diào)個人住房公積金貸款利率。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，在加大對繳存人貸款支持力度的同時，下一步還將加大力度支持“新市民”等群體租房提取住房公積金。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，目前住房公積金在支持“新市民”、青年人、多子女家庭等解決住房問題方面，不斷加大租房提取力度，支持租賃住房的多子女家庭按實(shí)際房租支出提取住房公積金。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，對購買首套住房的多子女家庭，各地根據(jù)實(shí)際適當(dāng)提供提高貸款額度等政策支持。近年來，住房公積金租房提取金額、人數(shù)快速增長，每年支持超過1500萬“新市民”、青年人等繳存群體提取住房公積金支付房租，其中40歲以下青年人占比超過80%。

此外，在支持保障性租賃住房方面，各地還積極采取措施，提高租房提取額度，增加租房提取頻次，支持租住保障性租賃住房的繳存人按實(shí)際房租支出提取住房公積金，部分城市公積金中心還與保障性租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)開展合作，為繳存人提供租金折扣、押金減免等優(yōu)惠便利。

上海：可提取公積金償還長三角異地住房公積金貸款

5月31日，上海市發(fā)布通知，支持上海市住房公積金提取償還長三角異地住房公積金貸款。自6月1日起，在上海市繳納住房公積金的職工在江蘇、浙江或安徽，使用住房公積金貸款購房，符合規(guī)定的購房情形，并且在上海市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款的，主貸人及配偶可以提取上海市住房公積金賬戶余額，償還公積金貸款。符合條件的群眾可以前往上海市公積金中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)咨詢辦理。

購房首付比例降低部分城市新房成交量明顯提升

5月17日，央行將首套及二套房貸款最低首付比例調(diào)整為15%和25%。這一史上最低的首付比例政策在多地落地后，市場表現(xiàn)如何？來看記者近期在多個城市的探訪。