南寧市融媒體中心—南寧日報訊（記者 韋靜 通訊員 何安妮）自央行5月17日接連發(fā)布三項事關(guān)房貸的新政策后，各地落地和執(zhí)行相關(guān)細(xì)則的步伐逐漸加快。記者從中國人民銀行廣西壯族自治區(qū)分行獲悉，5月23日，該行根據(jù)各城市政府調(diào)控要求，指導(dǎo)廣西市場利率定價自律機(jī)制全面取消廣西各地市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。在本政策范圍內(nèi)，商業(yè)銀行可結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。對于廣西房地產(chǎn)市場來說，這是一個重大利好消息，有利于提振房地產(chǎn)市場信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
多家廣西金融機(jī)構(gòu)對此政策變化作出了積極回應(yīng)，如工商銀行廣西區(qū)分行、交通銀行廣西區(qū)分行等均表示有部分正在銀行面簽的消費者對這一政策十分期待，希望其執(zhí)行后能夠為消費者降低購房成本，預(yù)計新政落地將有效為民讓利，提升購房者的市場信心?！叭∠氏孪藓?，我行將主動與客戶溝通服務(wù)，根據(jù)區(qū)域市場情況和客戶需求，提供最優(yōu)惠的個性化方案，讓廣西購房者切實享受到政策紅利?！苯煌ㄣy行廣西區(qū)分行住房信貸部門負(fù)責(zé)人表示。
廣西多家房地產(chǎn)商和房產(chǎn)中介表示，在央行政策“三連發(fā)”后，收到的線下咨詢和電話咨詢明顯增多，大量消費者詢問廣西政策何時能落地，預(yù)計新政策的推行將有效促進(jìn)房地產(chǎn)個人貸款營銷數(shù)據(jù)的上漲。萬科地產(chǎn)、優(yōu)居地產(chǎn)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，取消利率下限將有助于廣西房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步回暖?！拔覀冾A(yù)計銀行會為購房者提供更優(yōu)惠的利率，這將刺激廣西樓市的購買需求，對于房產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展也是重大利好?！币晃环慨a(chǎn)中介負(fù)責(zé)人表示。
記者了解到，此前，南寧市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為LPR減60個基點；二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限為不低于LPR加20個基點。自2024年5月23日起，南寧市取消首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。此舉有利于帶動許多觀望者的購房熱情，市場信心有望得到進(jìn)一步提振，并助推整個房地產(chǎn)市場回溫。
另據(jù)了解，按照因城施策原則，中國人民銀行廣西壯族自治區(qū)分行、國家金融監(jiān)督管理總局廣西監(jiān)管局根據(jù)廣西各地市政府調(diào)控需求，決定從2024年5月24日起，全面下調(diào)廣西各地市商業(yè)性個人住房貸款首付比例，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例從不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例從不低于30%調(diào)整為不低于25%。在本政策范圍內(nèi)，商業(yè)銀行可按市場化、法治化原則，確定具體的新發(fā)放首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款首付比例。
編輯：羅寧
責(zé)任編輯：覃鳳妮
值班編審：符蔚
（作者：韋靜 何安妮)
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